El artista te trae el Manual de uso y aplicación para impermeabilizar terrazas con goteras con el producto A8 antigoteras de Titan.
Al ser un manual largo lo dividiremos en varios post, en el primer post describiremos los posibles problemas a los que nos podemos encontrar y abordaremos la limpieza, desinfección y restauración de la superficie. El segundo post lo dedicaremos en exclusiva a la aplicación del impermeabilizante en la superficie y detalles a considerar durante el trabajo.
1. Posibles problemas de humedad
Materiales permeables
Los materiales tales como rasilla, morteros y baldosas que componen las terrazas y azoteas, no son impermeables por si mismos, caracterizándose por un muy alto grado de absorción. En la foto nº1 se puede observar cómo la parte no hidrofugada de la rasilla absorbe el agua hasta saturación.
Degradación de los materiales
La absorción de los materiales y la nula deformidad de las juntas de mortero entre piezas, provocan una lenta degradación de la terraza. La aparición de hongos y otros microorganismos contribuye también al deterioro.
Elementos climáticos adversos
La acción constante del agua y de los cambios térmicos acaban provocando la aparición de vías de penetración del agua.
Materiales permeables
Los materiales tales como rasilla, morteros y baldosas que componen las terrazas y azoteas, no son impermeables por si mismos, caracterizándose por un muy alto grado de absorción. En la foto nº1 se puede observar cómo la parte no hidrofugada de la rasilla absorbe el agua hasta saturación.
Degradación de los materiales
La absorción de los materiales y la nula deformidad de las juntas de mortero entre piezas, provocan una lenta degradación de la terraza. La aparición de hongos y otros microorganismos contribuye también al deterioro.
Elementos climáticos adversos
La acción constante del agua y de los cambios térmicos acaban provocando la aparición de vías de penetración del agua.
Degradación de los revestimientos
El deterioro de los componentes de la terraza y las vías de agua hacia el interior degradan progresivamente los revestimientos decorativos tales como escayola, pintura, yeso, etc
Sistemas antiguos de protección
Los sistemas tradicionales de impermeabilización, como las telas asfálticas se hacen rígidos con el tiempo y se rompen, lo que se traduce en altos costes de reparación y mantenimiento.
Material idóneo para la impermeabilización
Resistente al cambio de temperatura y las agresiones medioambientales. Impermeable al agua y permeable al vapor de agua. Resistente a la alcalinidad del soporte y fácil de mantener.
Para mantener una buena impermeabilización resulta imprescindible tener en cuenta todas las operaciones básicas que aplicaremos en las fases de limpieza, restauración y aplicación para obtener un acabado exitoso.
2. Antes de hacer cualquier impermeabilización, debemos de tener en cuenta que:
- Los fondos deben ser fuertes y consistentes y exentos de humedad (fondos secos), polvo, grasa o cualquier otra sustancia que pueda impedir una buena adherencia del impermeabilizante al soporte.
- Es imprescindible realizar la impermeabilización en buenas condiciones atmosféricas, siempre evitando la aplicación del producto en días presentando riesgo de lluvias heladas
- La aplicación del producto en días de calor excesivo es también perjudicial. Un soporte recalentado conllevará la aparición de un hervido de ampollas a los pocos días de haberse realizado la aplicación.
- La mejor hora para proceder a la realización del trabajo suele ser por la mañana, desde el primer momento que el sol ha evaporado los efectos del rocío y hasta el momento en que empiezan a calentar fuerte
Limpieza y desinfección de la superficie a impermeabilizar
Estos serían los 3 pasos a seguir para la limpieza y desinfección del suelo antes de la impermeabilización, manos a la obra...
Lorem fistrum por la gloria de mi madre esse jarl aliqua llevame al sircoo. De la pradera ullamco qué dise usteer está la cosa muy malar.
Tratamiento curativo
Si el soporte está contaminado o contiene impurezas tales como polvo, musgo, hongo y otros microorganismos, que se posan principalmente en las juntas y hendiduras, éste debe limpiarse y sanarse.
Para eliminar toda la traza de materias vivas, utilizaremos lejia diluida en agua, la cual se aplicará con una fregona, pincel, rodillo, pulverizador, máquina de chorro de agua o hidrolavadora con una dilución de 1 litro de lejia en 5 litros de agua y se depositará sobre el soporte mojando toda la superficie a impermeabilizar. En caso de suciedad extrema, usaremos exclusivamente la máquina de chorros de agua o hidrolavadora ayudandonos con cepillos de raiz o alambre.
Eliminación de residuos
Una vez que haya secado la solución aplicada en la fase de tratamiento curativo, procederemos a la limpieza total de la superficie tratada con una hidrolavadora, podremos emplear otras herramientas tales como un cepillo de púas de acero y una manguera de agua a presión.
Tratamiento preventivo
Una vez la superficie este seca y limpia de residuos, se procedera a la visualización
de las imperfeciones y restauración de los soportes en mal estado.
Restauración y reparación de desperfectos
- Reparación de grietas en los muros penetrables
- Alicatado de piezas degradadas
- Rejuntado
- Tratamiento de las juntas de dilatación
- Consolidación y puentes adherentes
Comprobar el estado de los ángulos con las paredes para la separación de las terrazas y los muros de cerramiento. Estas zonas deben revisarse siempre que se realicen labores de mantenimiento, pues suelen ser los puntos por donde se inician casi todas las filtraciones de agua. Recomendamos aparte de sellar las uniones con polimero especial Total tech, realizar una media caña con velo de fibra.
Acondicionar las confluencias de los parámetros verticales con los horizontales saneando las fisuras y desperfectos superiores a 2mm. Abrir las fisuras al menos dos veces su tamaño inicial y aplicar en el interior nuestro polimero especial Total tech, asi como en las juntas de dilatación y grietas. Esta masilla tiene la caracterestica que se puede pintar en humedo sin esperar a que se seque
Las juntas y las fisuras entre piezas degradadas deben eliminarse tomando siempre la precaución de que el hueco quede totalmente limpio y vacío. Posteriormente rellenaremos.
Rellenar las juntas y las gritetas con nuestro polimero especial Total tech, masilla muy elastica e impermeable, utilizando una espátula que permita introducir y repartir correctamente
Comprobar la dureza y consistencia del suelo, sondeando con un martillo u otro objeto contundente. Proceder a la reparación de todas aquellas zonas poco consistentes o degradadas encolando las piezas mal adheridas o incluso reemplazándolas si fuera necesario
Todas las juntas de dilatación ya existentes, tanto en obra nueva como en grietas existentes se procederá al relleno de las mismas con Total tech,
En las juntas de dilatación, se aspirará todo el polvo y se consolidará con fijador en el interior de la junta. Sólo entonces procederemos con el tratamiento de la junta como si fuera de obra nueva, rellenándola con Total tech,
Conviene puntear las juntas de dilatación restauradas mediante un tira de velo de fibra de vidrio de unos 15 cm de ancho a lo largo de toda la junta, para recubrirla posteriormente con el mismo impermeabilizante que utilizaremos para hacer la impermeabilización de la terraza
En obras de rehabilitación que requieren una restauración intensa, además de sanear las partes que presenten un aspecto harinoso y/o deleznable, se consolidará el fondo a impermeabilizar con la propia pitura Antigoteras A8 diluido en agua al 50%
Ver el segundo post dedicado a la aplicación del impermeabilizante en la superficie y detalles a considerar durante el trabajo
